El mercado inmobiliario en EE.UU. da señales de recuperación: ¿Es el momento adecuado para comprar?
Las ventas de viviendas en EE.UU. aumentan un 4.2% en febrero, impulsadas por una leve reducción en las tasas hipotecarias y un incremento en la oferta.
Un respiro para el mercado inmobiliario
El sector inmobiliario de Estados Unidos ha mostrado una ligera recuperación con un aumento del 4.2% en las ventas de viviendas en febrero en comparación con enero. Este crecimiento, aunque modesto, es significativo después de una racha de caídas continuas desde 2022, cuando las tasas hipotecarias comenzaron a subir. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), la tasa anual ajustada de ventas alcanzó los 4.26 millones de unidades, superando las expectativas de los economistas.
Principales factores del crecimiento
- Leve reducción en las tasas hipotecarias: Aunque los intereses de los préstamos siguen siendo elevados en comparación con los mínimos de la pandemia, la reciente caída al 6.65% ha alentado a algunos compradores.
- Mayor disponibilidad de viviendas: Se registró un aumento del 17% en la oferta de propiedades en comparación con el año anterior, lo que ha brindado más opciones a los compradores.
- Persistencia de precios altos: El precio medio de una vivienda en EE.UU. alcanzó los $398,400 en febrero, marcando un récord para este mes.
¿Es el momento ideal para comprar?
Los compradores enfrentan un mercado mixto: por un lado, encontrarán más opciones debido al crecimiento en el inventario de viviendas; por otro, las tasas de interés siguen siendo significativamente altas, lo que encarece los préstamos hipotecarios. Aun así, la ligera reducción en estos costos ha impulsado a algunas personas a volver al mercado.
Perspectivas para el resto de 2024
El futuro del mercado inmobiliario dependerá en gran medida de la dirección que tomen las tasas de interés. Si la Reserva Federal decide reducirlas, es probable que más compradores ingresen al mercado, impulsando las ventas y los precios aún más. Sin embargo, si los costos del crédito permanecen elevados, podríamos ver una estabilización en el crecimiento.
Los expertos sugieren que aquellos que planean comprar deben evaluar su capacidad financiera y estar preparados para posibles fluctuaciones en las tasas. De igual manera, quienes buscan vender pueden beneficiarse de la creciente demanda y los precios en máximos históricos.
